1.招标条件
北京国泰建中管理咨询有限公司受河南国土资产运营管理有限公司的委托，就郑州市龙子湖自然资源大厦驻场租赁代理服务项目进行公开招标，资金来自企业自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，拟选择第三方招商团队，现将招标事宜公告如下。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：总建筑面积216815.19㎡，其中地上144704.03㎡，A座27层，B座24层，C座24层。
2.2服务地点：龙子湖智慧岛博学路与尚贤街交叉口。
2.3服务期限：一年。
2.4服务内容：委托乙方对本物业提供租赁代理及现场驻场的服务。
包括：
2.4.1 对本物业进行招商工作；
2.4.2 介绍潜在客户；
2.4.3 安排潜在客户现场勘察本物业；
2.4.4 处理潜在客户的询问，代表甲方就甲方事先已书面确认的租赁条件和潜在客户协商租赁本物业相关的商务条件；
2.4.5 代表甲方处理乙方的第三方中介机构对本物业的租赁事宜；
2.4.6 协助甲方处理与潜在客户对本物业的租赁流程；
2.4.7 协助甲方举办本物业的市场推广活动；
2.4.8 完成招商任务指标，出租率须达70%以上；
2.4.9 代表甲方处理租务及管理事宜，包括但不限于任务指标要求下的正常租务，日常租赁管理（日报，周报，租控表等），租约调整（扩租，续租，协商退租等），租赁计划制定（每月或者季度制定，双方确认），对外租赁信息的发布（第三方代理发布，自媒体发布，或其他渠道发布等），财务辅助（租金收缴等），项目执行层面SOP的编制，及其他双方另行确认的事务。
2.5标段划分：本项目划分为两个标段，投标企业可同时投标多个标段，但最多只能中其中一个标段。
一标段：裙楼一层1341.05㎡，A座5-11层、13-19层，委托招商面积为24352.49㎡；B座3-24层，委托招商面积为36123.46㎡；
二标段：C座3-5层、8-14层，委托招商面积为20301.52㎡。
上述委托招商面积不排除在乙方进场之前发生增减，最终面积及位置以甲方书面确认为准。
3.投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格，注册地在郑州市或郑州市有独立分公司；经营范围包括房地产咨询及房地产经纪；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（近一年财务审计报告）。
3.3 有依法缴纳税收、社会保障资信证明（2020年1月至2021年5月的纳税证明、社保证明）；
3.4 2017年1月以来全国范围内，4万平方米以上办公代理案例不少于3个；熟悉郑州市场，有代理案例不少于2个；
3.5 项目团队：项目总负责人为公司重要管理层人员，项目驻场负责人代理案例不少于3个，项目团队具备共同合作经验2年以上；
3.6 投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询企业信用记录的网页打印件，并加盖投标人公章，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本项目的投标（查询日期在发布公告之后）；
3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位或个人，不得参加同一项目投标。
3.8 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间：2021年06月18日8时30分至2021年06月24日17时30分(北京时间，法定节假日除外)。
4.2地点：北京国泰建中管理咨询有限公司（郑州市金水区黄河路129号天一大厦B座2101室）。
4.3方式：购买招标文件时必须提供按资格要求顺序整理装订成册的资料1套（所有复印件必须清晰、完整，投标人应将有关证件的变更、延期等材料一并复印盖章，投标单位应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格。）。
4.4售价：每份售价500元，在领取招标文件时以现金方式支付，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2021年7月8日9时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交的地点：北京国泰建中管理咨询有限公司会议室（郑州市金水区黄河路129号天一大厦B座21楼）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的或未按竞争性磋商文件要求进行密封的响应文件，不予受理。
6、开标时间及地点
6.1开标时间：2021年7月8日9时30分（北京时间）；
6.2开标地点：北京国泰建中管理咨询有限公司会议室（郑州市金水区黄河路129号天一大厦B座21楼）。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在河南省政府采购网、河南省自然资源投资集团有限公司网站上发布。
未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。
招标人：河南国土资产运营管理有限公司
地址：河南省煤田地质局（郑东新区商鼎路70号）9层937室
联系人：乔先生
联系电话：0371-55619059
招标代理人：北京国泰建中管理咨询有限公司
地 址：郑州市黄河路129号天一大厦B座21楼
联 系 人：王君益
电 话：0371-55621201
邮 箱：bjgthn@163.com
2021年6月17日
